http://www.eviewweek.comhttp://www.eviewweek.com/house/20080828/n338441p1.shtml李伟)8/28/2008 7:01:04 PM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338324p1.shtml8/28/2008 1:11:46 PM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338313p1.shtml8/28/2008 1:11:35 PM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338347p1.shtml8/28/2008 1:10:04 PM房地产作为中房集团这一国有房企(看看那些房企的困境)的老大，孟晓苏很少直接批评政府政策，但在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时，他直截了当地亮出了自己的观点：房价(专题)大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系，楼市(专题)拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的，什么价格都可以降，只有房价万万降不得，无论自住还是投资，现在都该出手了！ 中房集团董事长孟晓苏承认，这几年房价的过快上涨引起了人民群众的不满。但他认为，房价上涨源于严重供不应求，而造成严重供不应求状况的原因在于宏观调控把调控固定资产投资的一些正确政策不适当地用在了老百姓所急需的住房建设方面，对房地产进行了不适当的打压。持续几年控制产出，使得房屋供求关系发生严重逆转，特别是2007年下半年，房价上涨的原因就是供不应求。那么，如何解决供不应求的状况呢？孟晓苏建议“多养猪”，即多盖房子。他批评，面对因为供不应求而造成的房价上涨，有关部门出的主意却是少建房，即抑制需求，反过来打压需求，请问13亿人的需求你抑制得住吗？孟晓苏直指今年下半年以来，宏观调控力度不断加大，势必损害产业发展，损害经济发展，特别是抑制需求......]]>http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338264p1.shtml8/28/2008 9:42:55 AM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338254p1.shtml8/28/2008 9:42:44 AM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338218p1.shtml王卫国8/28/2008 9:14:47 AM房地产●十区7月批准可预售商品住宅面积达90.88万平方米，与上月相比增幅达59% ●十区7月一手住宅成交量达60.56万平方米，与去年同期相比下降20.2% 继今年6月猛跌近千元后，广州房价(专题)在7月份再度出现较大幅度下跌。广州市国土房管局昨日公布的最新市场分析报告显示，今年7月广州十区一手住宅均价降至9122元/平方米，降幅达4.7%.这也是广州今年以来房价最低点，比去年10月高位时期跌去了21%.对于即将到来的“金九银十”传统销售旺季，业内普遍认为不容乐观。 7月均价降至9122元/m2 广州市房地产交易中心统计的交易数据显示，今年7月份，广州十区新建商品住宅交易登记均价为9122元/平方米，比6月份下降447元/平方米，降幅达4.7%.这项数据表明，广州市一手住宅均价在今年6月跌破万元大关之后，继续以较大的幅度下跌。 7月份广州市辖十区有六区房价呈跌势。综合各区的涨跌情况来看，跌得最猛的是越秀区，从上月的15013元/平方米降至12084元/平方米。而6月份跌幅超过10%的花都区，房价却在7月份以38%的涨幅高扬，涨幅远远领先于其他各区。今年以来......]]>http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338223p1.shtml黄颖)8/28/2008 8:28:59 AM房地产■股市不景气，楼市(专题)却有望反弹。新快报记者宁彪/摄（资料照片） 今年7月份，广州楼市继续站稳每月60万平方米的成交量。 昨日，广州市国土房管局公布7月份楼市数据。数据显示7月份全市十区一手住宅成交量为60.56万平方米，这是继6月以后连续两个月保持60万平方米的成交量。房地产专家认为，广州楼市成交量稳站60万平方米，显示楼市开始逐步走出低谷。 60万平方米为复苏指标 据了解，今年上半年广州楼市一直处于调整期，而直接反映楼市兴旺程度的楼市月成交量在1-5月都维持低水平。6月份开始，楼市单月成交量开始回到60万平方米这一楼市复苏指标以上，为66.64万平方米，但能否保持则一直让业界担心。7月份，广州十区一手住宅成交量为60.56万平方米，继续维持在60万平方米以上。 合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，由于数据的滞后性，7月份楼市数据反映的正是5月份黄金月期间的楼市情况，显然“五一”楼市成绩表是不错的。他还表示，6月、7月楼市成交量都维持在60万平方米以上，更显示楼市开始走出低谷期。 “只要有成交，楼市就有希望。”广州某开发集团营销人士知道7月楼市数据后如是说。......]]>http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338214p1.shtml8/28/2008 8:13:46 AM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338155p1.shtml8/28/2008 3:30:06 AM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338296p1.shtml程亮亮)8/28/2008 3:30:05 AM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080828/n338140p1.shtml杨羚强)8/28/2008 3:05:46 AM房地产“9~10月是房地产市场传统的销售‘旺季’，但今年很可能面临旺季不旺的窘境。”这是一位上海地产业资深人士的感叹。目前，地产行业人士都在观望，期待市场回暖，更期盼政府能够出台政策，拯救目前的“熊市”。 据《每日经济新闻》记者调查，在上海，目前正出现一个为开发商融资服务的新行当。这些被称为“资金中介”的掮客，主要服务对象就是开发商，他们替开发商寻找各种渠道借钱，包括银行贷款、典当行、民间借贷、私募乃至风险投资。 资金：银行收紧融资受阻 据悉，“资金中介”的服务费用通常是借款总额的1%~4%。费用虽不低，但开发商仍然对他们表示欢迎，希望通过这些神通广大的“能人”，帮助他们找到开发资金。 根据银监会第二季度的统计，截至6月底，全国商业性房地产贷款余额为5.2万亿元，同比增长22.5%，比上年同期降低2个百分点，增幅连续7个月出现回落；房地产开发贷款余额为1.95万亿元，同比增长17.7%，增幅比上年同期降低8个百分点。 上市曾是去年各大房地产企业最为推崇的融资手段，但今年也已失效。自恒大地产今年初香港IPO受阻之后，证券市场就开始逐渐收紧......]]>http://www.eviewweek.com/house/20080827/n338127p1.shtml毛磊8/27/2008 11:39:28 PM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080827/n338094p1.shtml8/27/2008 8:27:12 PM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080827/n338083p1.shtml8/27/2008 6:50:01 PM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080827/n338038p1.shtml8/27/2008 4:04:02 PM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080827/n338007p1.shtml8/27/2008 11:16:57 AM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080827/n337953p1.shtml8/27/2008 10:23:26 AM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080827/n337913p1.shtml陈安远8/27/2008 9:16:01 AM房地产http://www.eviewweek.com/house/20080827/n337841p1.shtml刘秀浩)8/27/2008 6:01:40 AM房地产