9月15日，世茂集团方面正式否认世茂集团董事长许荣茂出价30亿元人民币（约合2.4亿英镑）欲收购英超纽卡斯尔联队的新闻。
尽管这个先从海外炒起来的新闻只热了两天。但是，碧桂园的董事长杨国强收购香港翡翠电台则是实实在在的。尽管目前也无声息，不过，杨国强的努力却为业界所共知。
在这些大企业纷纷转行之外，更多的中小房地产企业，早就在利用“船小好掉头”的优势，撤离了房地产行业。在南京，有一批房地产企业甚至转行养猪。
大企业纷纷多元化
在上海 陆家嘴 开发了三个写字楼的中融集团，除了在北京一个别墅项目之外，在上海以及老家杭州，并没有住宅项目了。但是，在多元化方面，中融集团则是高歌猛进。在加拿大竞标获得了220口油井的开发权，大力进军石油业。
绿地集团董事长张玉良也对记者说：“今年，已经在山西拿下了两个煤矿的开采权，在能源领域，绿地会继续投资的。”能源也已经成为主业为房地产的绿地集团的四大产业之一。绿地除了进军能源之外，还大力进军金融业，收购城市商业银行的股份。
浙江美达房产，投资4亿多元在舟山建立的衢山风电场，总装机容量4万多千瓦，这是目前浙江省内最大的风力发电项目。美达房产总经理夏赛丽对记者说：“风力也是稀缺资源，所以，美达房产决定进入这一领域。”在浙江杭州，另外一个知名地产企业——钱塘房产集团则在安徽泾县取得一处钼矿的开采权，进军矿业。
上市公司 天伦置业发布公告称，以600万元收购贵州六盘水吉源煤业有限公司60％的股权。地产巨头中国泛海控股集团在内蒙古自治区包头市土右旗总投资100多亿元，建设一个特大型煤化工项目。除此之外，这家公司又涉足了金融业，因此，地产、能源、金融成为泛海的三大主营业务。
某上市公司高层对记者说：“应对房地产的风险，无外乎两个做法，多元化和退出。但是，对于大地产企业来说，无法退出，只能多元化，所以，现在很多地产企业多元化投资，投资能源和金融，因为投资金融可以和地产业互补，投资能源则是为了高利润。”
中小企业甚至转行“养猪”
在南京，很多地产企业集团转行做了令人惊诧的行业——从事生猪饲养。南京市农林局的一位官员说，已经有数十家地产企业去养猪，并且数字还在上升。
江苏富腾农康农牧发展有限公司董事长程君玲透露，今年3月份，该公司正式进入生猪养殖行业。并且在江苏的多个地方进行了生猪养殖的投资。这家企业在江苏省房地产转型企业中，属于投资规模较大的一个。另外，还有南京金东城集团也已经建设年出栏生猪5万头的标准化养猪场，南京康发集团将投资5000万元，建设年出栏4万头的标准化养猪场。
尽管有人称这些地产企业养猪有圈地的嫌疑，但是，这在客观上也反映了房地产市场不好，地产企业不得不做出了无奈之举。
除了养猪之外，很多中小地产企业，面对低迷的市场，节节上涨的地价，房地产业已经成为资本的游戏，在银根紧缩的中小房地产企业，贷款无门，上市遥不可及，面对日趋高涨的成本，中小房地产企业只能关门歇业，转行做其他产业。
养猪，就是在这一行业背景下的选择！当然，养猪也只是一种选择。其他更多的房地产企业，则是八仙过海，各显神通。
上海某业内小有名气的地产企业，今年初决定，将所有的地产业务停止，全部转型其他行业。最近开出了几个餐饮店。该公司董事长张先生对记者说：“我们怎么办？房地产没法做了，难道养老退休？已经习惯了做企业，做企业是我的一种生活方式，想了半天，觉得做餐饮还是不错，就做了。我身边很多做房地产的朋友都改行了。”
分析人士认为，今年的市场不好，即将会有一些中型乃至大型地产企业倒闭，届时会有更多的地产企业转型。事实上，在造船等很多实业领域，都有房地产企业进入。
正如浙江大学房地产投资研究所许云华博士分析，资本永远是逐利的，对房产企业来说，为降低风险选择多元化发展是一个理性行为。 (本文来源：中国经营报 )
