“十一”黄金周期间，京沪深三地楼市持续低迷。在北京，9月29日至10月4日期间，北京商品住宅期房签约量仅412套；较去年同期下滑72%；在上海，黄金周期间召开的房展会预订住宅821套，较2006年下滑37%；在深圳，黄金周期间召开的住博会平均每天仅成交约63套，甚至不如8月、9月的日均销售量。
北京：6天卖房412套 同比下降超七成
楼价处在下行通道之中，买房者很容易资产缩水。为了吸引买家，开发商打出了“拒绝资产缩水”的广告。
一度被期待成为低迷市场反弹拐点的“十一”黄金周，并没有扭转京城楼市颓势，“只看不买”的观望局面依然没有被打破，各个楼盘力拼打折促销也架不住交易量的爆冷。北京房地产交易管理网的数据显示，9月29日至10月4日期间，北京商品住宅期房签约量仅412套，日均签约量69套，与去年“十一”黄金周期间相比大面积下滑，同比下降72%。
根据北京房地产交易管理网的数据，9月北京纯粹的商品房住宅销售总套数为2788套，销售总面积约为33万平方米，期房日均成交量为93套。历来被业内称为“金九”的传统销售旺季9月份，并没有随期而至，紧跟着又是黄金周遇冷。去年“十一”黄金周期间北京住宅日均签约量为246套，而今年黄金周期间只有9月29日的签约量超过100套，“银十”这根楼市最后的救命稻草也可能令开发商希望落空。
更多的人将希望放在将于10月30日~11月2日举行的秋季房展会，本届展会将主打“团购”牌，试图以团购的低价吸引刚性需求的消费者。
专家视点：楼市正处在下行周期中
昨天，中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌接受记者采访时说：“黄金周的楼市情况实际上反映了今年整个北京房地产市场的状态，正走在下行的通道上。”他从宏观的层面分析说，这与当前整个投资、消费的需求不热有关，房地产市场与宏观经济、世界经济三者是比较吻合的，可以明显地看到楼市正处在一种下行的周期当中。当然也与股市不景气相关性很大，去年楼市那么好，与股市有关系，与虚拟的股市相比，一些人更愿意兑现成楼房，今年很多人的钱被套在股市里。
对于楼市后期的预测，他表示不容乐观。“这种销售严重下降的局面，应该引起高度的关注，因为销售的下降意味着开工、竣工面积的下滑，也意味着投资的下滑，影响整个产业链。” （记者 谢绮珊）
