“承受上限是13000元/平米”
南三环南四环
截至24日5点,有1926人认为南三环南四环房价应维持在10000-13000元/平米之间，支持率达83.96%。162位网友支持该区域的房价为13000-16000元/平米，能够承受13000-16000元/平米的网友仅占7.06%。有网友说，我的最高上限是13000元/平米。
尽管都说南城是价格洼地，但是去年以来，南三环、四环的价格涨幅可是一点都不含糊，“静悄悄”地就翻了一番，各在售项目已全线超出网友们最能接受的10000-13000元/平米。
区域内均价最高的是位于东南三环的山水文园，31000元/平米，价格稍高一些的是东南四环的世纪东方城四期———华翰国际公寓，均价23000元/平米，计划在5月亮相的东南三环华威桥附近楼盘优品国际，均价两万元左右，南三环楼盘方庄6号均价是18000元，文成建筑均价16000元，世华水岸算是这个区域便宜项目了，均价14000元，中海城二期圣朝菲，均价13000元，都达到或超过了网调显示购房者所承受的上限。
而南三环马家堡的星河城，目前的价格是17000元/平米，西南三环的万年花城，目前的均价是15000元/平米，西南四环看丹桥的设计师广场，价格是16800元/平米，再往西一点的小屯路的万科中粮假日风景，目前loft产品的售价是19000元/平米。
形成鲜明对照的是，去年的这个时候，该区域在售楼盘的价格一般在8000-9000元/平米。如去年4月份，万年花城的价格为9300元/平米，万科中粮假日风景在去年5月份开盘时，仅9500元/平米。而当时该区域最贵的楼盘山水文园均价也不过15000元/平米左右，中海城一期尾房对外售价10000元/平米左右。
南三环南四环几乎包括了整个丰台区，记者从北京建委提供的2007年销售数据来看，去年丰台区域的均价为10240元/平米。
成业行总经理邵念强认为，这一区域的价格为10000-12000元/平米比较合理，现在的价格明显虚高，“有实力的开发商可以扛，等到2009年，资金紧张的开发商无疑会以各种方式降价销售”。而我爱我家地产经纪公司副总经理胡景晖也认同这一合理价位,他进一步表明，南三环区域应该为12000元/平米,南四环则在10000元/平米左右，同时，东南三环、东南四环价位相对要高一些，可能略超过12000元/平米，但不能超过15000元/平米。
区域内部分在售住宅项目
楼盘 位置 当前价格
建邦华府 赵公口桥 精装塔楼14000元/平米
方庄6号 方庄桥 18000元/平米
中海圣朝菲 成寿寺路 13000元/平米
万年花城 西南三环 15000元/平米 更多内容请关注财经频道 >>
