“售价应降至去年同期水平”
朝青板块
调查数据显示，有80%以上的网友认为，朝青板块的心理预期价在14000—16000元/平米。“售价应降至去年同期水平。”部分网友这么认为。
朝青板块是近年的热点区域，目前该区域精装修住宅主流销售价格一般在17000—20000元/平米左右，主要包括华业玫瑰郡、珺峰、天鹅湾、合生橄榄季。此外，该区域在售的星河湾、泛海国际居住区、金隅凤麟洲及公园1872二期等产品的售价则在25000—35000元/平米。
同时，该板块还是去年上涨幅度较大的区域之一，在区域内个别项目暴涨的带领下，朝青板块去年经历一次过山车的直线上涨过程，一年内主流价格上涨了3000—6000元/平米。去年11月左右，房价上涨至顶峰，在售主流精装修住宅均价多数在20000元/平米左右。
来自中大恒基的二手房销售数据显示，该区域在售的二手住宅均价集中在14000元/平米左右，其中合生橄榄季约在14500元/平米，天鹅湾平层约为16000元/平米，华纺易城14700元/平米左右。按照购房者认可底线需下降15%计算，区域主流在售住宅价格应该在14500—17000元/平米之间。
北京华业地产策划总监邓小虎认为，该区域毛坯房的价格为14000—15000元/平米较合适。而中原地产华北区总经理李文杰则认为，朝青板块房价实际上涨的速度和空间不是很明显，区域住宅泡沫成分较少，销售价格应该维持在15000—17000元/平米之间。
区域内部分在售住宅项目
楼盘 位置 当前价格
华业玫瑰郡 石佛营 17000元/平米
天鹅湾 朝阳北路 20000元/平米
珺峰 青年路 22000元/平米
华纺易城 青年路 17000元/平米
合生橄榄季 青年路 15000-17000元/平米
新华联丽景·珊瑚湾 朝朝阳路 20000元/平米 更多内容请关注财经频道 >>
